신혼희망타운 자격

신혼희망타운 자격 입니다. 만6세 이하 자녀 둔 가구도 신혼희망타운 청약 가능합니다. 시세보다 저렴하게 장기 거주 가능한 신혼부부 임대주택 2025년까지 40만호 공급, 국공립 어린이집 및 놀이환경, 층간소음 저감 등 아이 키우기 좋은 환경을 조성한다고 합니다. 기존에는 혼인기간 7년 이내 신혼부부 및 예비신혼부부에게만 주어졌던 분양형 신혼희망타운 입주자격이 만6세 이하 자녀가 있는 가구까지 확대되는 것입니다. 신혼희망타운 희망라이프 홈페이지로 이동하시면 입주자격, 선정방식, 분양가격 및 등에 대해 자세하게 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

신혼희망타운 자격은 지난 3.20일 발표한 주거복지로드맵 2.0에 따른 인정범위 보다 지원범위가 확대된 것으로 내 집 마련을 고려 중인 6세 이하 자녀가 있는 가구에게도 육아특화시설이 설치된 분양주택을 지원할 필요성이 크다는 점을 고려한 것입니다. 이에 만6세 이하의 영유아를 양육하고 있는 가구의 육아부담이 줄어들고 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능해질 것으로 예상되며, 해당 내용은 입법예고, 법제처심사 등을 거쳐 7월 중에 시행될 예정입니다.

 

 

 

신혼희망타운 15만호 중 분양형 10만호는 2025년까지 모두 분양을 완료하고, 임대형 5만호는 분양형과 동일한 면적(46제곱미터~59제곱미터) 및 품질로 공급되며, 올해 6월부터 입주자 모집에 본격 착수합니다.

신혼부부 주거지원 추진계획입니다. 15만호 중 분양형 10만호는 2015년까지 모두 분양을 완료하고, 임대형 5만호는 동일한 면적 및 품질로 공급되며, 올해 6월부터 입주자 모집에 본격 착수합니다. 건역, 지구명, 블록, 입주자 모집시기, 공급호수(호) 2020년 일정입니다. 수도권 고양장항, 고양지축, 과천지식, 남양주별내, 서울양원, 성남대장, 수서역세권, 수원당수, 시흥장현, 양주회천, 위례, 의왕처평, 평택고덕, 화성능동, 화성동탄2, 화성봉담2, 지방은 부산기장, 아산탕정, 창원명곡이 있습니다. 공급시기 및 세대수 등은 사업여건 등에 따라 변경 가능합니다.

법정기준보다 2배 많은 어린이집 설치, 통학길 특화, 다양한 놀이환경, 층간소음 저감 등 아이 키우기 좋은 환경 조성을 위해 육아특화설계가 적용됩니다.숲속놀이터, 실내 놀이터, 비가와도 놀이터, 종합보육센터(실내외를 연계한 다양한 놀이공간)

신혼부부 공적임대주택공급을 안심하고 오래 살 수 있는 저렴한 공적임대주택을 2025년까지 40만호를 공급합니다. 매입임대주택은 입주자와 지역주민들이 활용할 수 있는 아이돌봄시설을 조성하여 육아여건을 개선하고 전세임대주택은 신혼부부가 원하는 지역에서 시세보다 저렴한 임대료로 생활할 수 있도록 지원합니다.

전용 금융상품 지원입니다. 전세계약 또는 주택구입을 위한 목돈 마련이 어려운 신혼부부에게 전용 상품을 지원합니다. 전세계약을 희망하는 연소득 6천만원 이하 신혼부부는 전용 전세자금 대출상품을 통해 1.2%~2.1%의 저리로 임차보증금의 80%(최대 2억원 한도)까지 가능합니다. 신청대상은 혼인기간 7년 이내(또는 3개월 내 결혼예정자) & 부부합산 연소득 6천만원, 순자산 2.88억원 이하 무주택 세대주입니다. 전용면적은 85제곱미터 이하(소두권 제외 읍면지역 100제곱미터 이하), 임차보증금 수도권 3억원, 지방 2억원 이하인 주택(주거용오피스텔 포함), 2자녀 이상일 경우 수도권 4억원, 지방 3억운 이하, 한도는 수도권 2억원, 집아 1.6억원(지역별 임차보증금의 80%) 2자녀 이상일 경우 수도권 2.2억원, 지방 1.8억원 이하, 금리는 소득 및 보증금액에 따라 1.2~2.1% 입니다.

생애최초로 주택을 구입하는 연소득 7천만원 이하는 전용 구입자금 상품을 통해 5월18일부터 1.65%~2.40%의 낮아진(현행 1.70~2.75%) 최대 2.2억원까지 받을 수 있습니다.

지금부터는 홈페이지로 이동하여 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 위에서 안내한 6세 이하의 자녀를 둔 가구는 아직 적용 전이며 6월부터 입주자 모집에 본격 착수하니 참고하시기 바랍니다. 최적의 단지를 위해 후보지로 교통과 교육여건을 고려한 최적의 입지를 선택하고 안전과 건강을 최우선으로 고려한 주동배치 및 주차장 설계를 적용합니다. 우수한 입지로 지하철 등 대중교통 이용이 편리하고 상업, 문화시설 등 입지가 우수한 곳에 부지를 선정, 최적의 교육환경으로 유치원, 초등학교 등 교육시설과 인접하고 단지 내 육아시설 확충으로 아이키우기 좋은 생활환경 제공, 단지배치로 자연 채광과 환기가 용이한 전 세대 남향 위주 주동배치로 쾌적한 환경을 조성하여 부모와 아이들의 건강도모입니다. 위례 신혼희망타운의 경우 모든 주동을 남서~남동향으로 계획합니다.

안전하고 편안한 지상공간 조성으로 지하주차 100% 부모의 걱정을 덜고 아이들이 마음놓고 뛰놀 수 있는 안전한 지상공간 제공을 위해 차량주차의 100% 지하화하였으며 학교가는길로 아이들이 안전하고 즐거운 등하교를 위한 학교가는 길을 조성하고 드로윙 ㅇ월, 미팅포인트, 스윙벤치 등을 설치합니다.

이해를 돕기위한 예시입니다. 실제와는 차이가 있을 수 있으니 참고정도만 하시기 바랍니다. 적용여부는 개별지구 분양홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

아이의 성장에 맞춰 변화하는 집, 세대별 여건 변화에 따라 실내공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 수납공간을 강화하고 공간 및 품목을 선택형을 제공합니다. 수요자 맞춤형 공간설계로 선택형 공간설계는 큰방 드레스룸-팬트리- 수납공간 및 작은방-알파룸 공간을 입주자 선택에 따라 개별 시공하며 가변형 벽체는 입주 후 여건변화에 따른 공간활용의 다양성을 위해 일부 벽체를 가변형으로 설계하였습니다.

평명예시입니다. 드레스룸 강화형, 영유아 배려형, 알파룸 강화형, 두자녀 가족형으로 구분됩니다.

수납공간강화로 세대내 수납가구를 확충하고 사용빈도가 낮은 물품의 보관을 위해 아파트 지하에 계절창고를 설치합니다.

수요자의 니즈를 반영한 다양한 옵션을 제공합니다. 가구/물품으로 붙박이장 등 가구류와 시스템에어컨 등 주방기기를 입주자가 선택할 수 있도록 물품옵션으로 제공하며 마감재는 소음저감 기능성 바닥재 등을 사용합니다.

보육걱정 없는 주거시설과 서비스로 육아관련 커뮤니티 시설을 확충하여 단지 중앙에 집적화시킨 종합보육센터 설치 및 전문 주거서비스 코디네이터 도입합니다.

종합보육센터 설치 개념은 일반단지에 비해 육아관련 커뮤니티시설을 확충하고 단지중앙에 집적 배치하여 보육, 교육, 놀이 및 가족의 문화, 여가가 결합된 가족 커뮤니티 공간으로 설치시설은 국공립 어린이집, 공동육아방, 실내놀이터, 방과 휴 교실 등 육아관련시설 및 피트니스센터, 작은 도서관 및 주민카페 등 여가 생활지원 시설입니다. 기관보육시설은 국공립 어린이집, 방과휴교실, 공동육아방, 가정보육 지원시설은 실내놀이터, 작은도서관, 문화생활 지원시설은 피트니스센터+gx룸, 주민카페, 게스트하우스입니다.

맞춤형 주거서비스 제공입니다. 협업체계구축으로 보건복지부 및 지자체와 mou 체결 등을 통하여 육아관련 예산, 시설운영 및 각종 프로그램 지원합니다.

MOU 협약(범정부-LH간 협력체계 구축)

안심할 수 잇는 친환경 건강주택으로 입주민에게 안전하고 친환경적인 공간을 제공하되 최신 IOT기술울 접목한 에너지절감형 기술을 적용합니다. 화재, 범죄 안전 및 미세먼지, 층간소음 저감기술을 적용합니다.

스마트 환기시스템 설치 및 소음 저감형 기능성 바닥재

에너지가 절감되고 편리한 친환경 주택, IoT LED 조명 설치로 에너지절감 및 사용자 편의증진, 지하주차장 전기차 충전시설 확충(50면당 1개소->20면당 1개소)

아파트 옥상 태양광 발전설비 및 수면세서등 적용으로 에너지 절감

365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 특별한 놀이터, 아이들이 미세먼지 등 외부 환경에 구애받지 않고 언제나 건강하게 뛰놀 수 있는 놀이환경 제공, 외부환경에 영향없는 놀이공간 구현으로 실내놀이터 설치로 초미세먼지에도 항상 뛰어놀수 있는 안전하고 신나는 실내놀이 공간제공, 비가와도 놀이터 차양막 설치와 대형목음수 식재로 날시 걱정없이 뛰어놀 수 있는 놀이터 조성입니다.

창의적이고 다양한 놀이터 제공 촉촉놀이터 미스트, 물줄기 노즐 및 미세먼지 신호등 설치로 한여름 더위를 식혀주는 놀이공간 창조, 숲속놀이터로 틀에 박힌 조합놀이대 형식에서 탈피하여 아이들 스스로 즐거움을 만들어 내는 창의 놀이터입니다.

촉촉놀이터, 숲속놀이터 예시입니다.

세심한 배려가 돋보이는 공간으로 문콕 없는 지하주차장 계획에서부터 지인들의 파티를 위한 게스트하우스까지 입주민의 감성에 맞는 세심하고 편리한 계획입니다. 여유로운 주차공간 설계로 주차구획 확장 및 주차공간의 확충을 통해 일반인 및 임산부까지 편안하고 여유로운 주차공간을 제공합니다.

ONE PASS 출입 시스템 적용으로 지하주차장에서 집앞까지 논스톱 통행 서비스를 구현합니다.

스마트 우편함 도입을 우편물 도착 시 스마트폰 알림 기능으로 우편물 수취 편의 증진 및 우편물 분실 방지를 최소화 하였으며 게스트하우스 설치로 세대 내에서 이루어지기 힘든 가족행사나 손님 응대 시 유용하게 사용할 수 있는 다목적 공간을 제공합니다.

자랑하고 싶은 디자인을 최신 트렌드에 맞는 아파트 외부 디자인, 색채 및 패턴을 적용하고 입주자 감성을 자극하는 눈높이 경관의 특화입니다.

개성 있는 외부 디자인 설계로 아파트 외부 입면에 독창적인 색채와 패턴의 디자인을 적용하여 기존의 단조롭고 평범한 이미지의 공공주택에서 탈피하였습니다. 최상층 및 옥탑비중의 세련된 경관 디자인(경관조명, 장식물) 및 옥상조경(옥상마당 조경특화) 적용)

아이와 신혼부부의 감성을 자극하는 실내디자인으로 문주 및 커뮤니티시설의 외부 디자인 다양화 및 넓고 여유로운 감성로비 조성으로 보행자가 직접 체감할 수 논높이이 경관을 특화, 신혼부부가 선호하는 모던하고 세련된 실내 디자인을 적용하고 최신트렌드(가구형태, 마감재)를 고려한 디자인을 적용하였습니다.

입주자격입니다. 분양형입니다. 기본자격은 현재는 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구서원 입니다. 2020년 6월 이후에는 만6세 이하 자녀가 있는 가구까지 확대됩니다. 예비신혼부부는 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 분으로 혼인으로 구성될 세대 구성원 전부 무주택이어야 합니다. 한부모가족으로 6세 이하의 자녀(태아포함)가 있는 무주택세대구성원(자녀의 부 또는 모로 한정함), 세부공통자격으로 입주기준은 공고일로부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원일 것, 주택청약종합저축 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상(청약저축 포함), 소득기준 저년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 120%(3인 기준, 월666만원 수준) 이하(배우자 소득 있을 시 130%, 3인 기준 월 722만원 수준 이하), 총자산기준 303,000천원 이하(2020년 적용기준), 전용모기지 가입기준 주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것

임대형 자격입니다. 기본자격은 동일하며 세부공통자격은 아래와 같습니다. 추가로 자동차기준으로 2020년 적용기준 24,680천원 이하여야 합니다.

입주자 선정방식 분양형입니다. 1단계 30%로 혼인 2년 이내 신혼부부, 예비신혼부부 및 만2세 이하(만3세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 우선공급합니다. 가점항목에 따른 평가요소의 점수를 확인하시기 바랍니다.

2단계 70% 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 및 3세 이상 6세 이하(만3세 이상 만7세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 공급합니다. 미성년자수, 무주택기간, 행당시도 연속거주기간, 주택청약종합저축 납입인정 횟수에 따라 1점에서 3점까지 입니다.

임대형입니다. 행복주택 1순위는 신청자 본이 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인 분께 추첨제로 공급합니다. 2순위는 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급합니다. 3순위는 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급합니다. 임대조건은 주변 전세시세 대비 80%이며 거주기간은 자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년입니다. 국민임대 1순위는 혼인기간중 자녀를 출산(임신, 입양 포함)하여 자녀(태아포함, 미성년자로 한정)가 있는 신혼부부 및 한부모가족께 가점제로 공급합니다. 2순위는 제1순위에 해당하지 않는 분께 가점제로 공급, 임대조건은 주변 전세시세 대비 60%~80% 입니다.

분양가격 및 초저리 대출상품 지원입니다.  분양가상한제를 적용하여 초기공급(분양)가격을 시세보다 저렴하게 공급합니다.

지원으로는 실 주거비 부담 경감을 위해 1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세를 연계합니다. 연1.3% 고정으로 최장 30년간 집값은 30~70%까지지원하고, 주택매도 및 상환시 시세차익을 기금과 공유하되, 정산시점에 자녀가 있는 경우, 자녀수에 따라 인센티브를 부여합니다.

임대형입니다. 최처 연1.2%로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원합니다.(버팀목전세자금), 혼인기간 5년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구입니다.

최근에 입주민들이 관심을 많아 가지시는 스마트홈 기술은 무엇이 적용되는지 살펴보겠습니다. 세대내부입니다.

IoT콘센트입니다. 별도의 통신 배선없이 스마트폰 app를 통해 전기기기 제어 및 사용량 확인이 가능한 매입형 iot 스마트 콘센트 설치 적용입니다. 적용부위는 세대내 주생활공간인 거실, 주방이며 기대효과는 iot 스마트 콘센트를 통한 국민체감 서비스 제공 및 국가에너지 절감에 기여입니다.

환기팬 연동 수면세서등입니다. 야간에 화장실 이용시 눈부심 방지의 수면(야간보조)등에 멀티센서를 융합하여 스위치 조작없이 조명이 동작되고 습기와 냄새를 제거 가능합니다.  적용부위는 공동주택 화장실이며 기대효과는 쾌적한 화장실 환경 제공 및 야간 보행 편의 제공입니다.

스마트홈 생활정보기입니다. 외출입시 현관에 편리하게 스마트홈 기기를 제어하고 날시정보 및 집안상태를 확인합니다. 현관에 적용되며 입주민 편의를 증진합니다.

스마트 LED 조명입니다. IoT센터(재실센서) 및 스마트폰에 의한 10단계 조도 조절 및 원격 제어입니다. 세대내 주생활공간인 거실에 적용되며 IoT기술과 LED 조명을 융 복합 고도회 하여 에너지 사용 최소화 및 사용자 편의성을 증진합니다.

IoT를 적용한 스마트홈 공용부입니다.

옥상 태양광 설비입니다. 기후변화 대응과 입주미 ㄴ에너지복지를 실현하기 위하여 태양광 발전설비를 적용합니다. 공동주택 옥상에 적용되며 태양광 발전을 통한 국민체감 생활비를 절감합니다.

전기차 충전설비입니다. 공동주택 지하주차장에 충전용 콘센트를 설치하고 충전비용을 과금할 수 있는 저비용 전기자동차 충전시스템 적용입니다. 공동주택 지하주차장에 설치되며 전기차시대를 대응한 공동주택 전기차 충전설비 확대제공으로 입주민 편의증진 및 정부의 친환경에너지 정책을 공조합니다.

360도 CCTV입니다. 360도 감시가능한 어안렌즈 cctv카메라 설치를 통한 방범안전 성능을 강화합니다. 공동주택 지하주차장에 설치되며 입주민 안전강화 및 생활분쟁을 예방합니다.

실외 놀이터 비상벨 설치로 유아에게 위급상황 발생시 신속한 대처로 사고 및 범죄예방 가능토록 놀이터 보안등에 비상벨을 설치합니다. 공동주택 놀이터에 적용되며 입주민(유아) 안전을 강화합니다.

원패스 시스템입니다. 입주자가 소지한 스마트폰 또는 스마트키를 이용해 지하주차장 주차위치 등록, 승강기 자동호출 및 공동현관문 자동개방(스마트폰 운영체제의 보안 정책에 따라 공동현관문 자동 문열림 기능이 제한 될 수 있습니다.) 적용부위는 공동주택 지하주차장, 공동현관이며 입주민 안전 및 편의성을 증진합니다.

스마트 우편함은 집배원 단말기와 거주자의 스마트폰 연동에 의해 개방되는 비대면 방식의 폐쇄형 iot 우편함을 적용합니다. 공동주택 우편함 설치개소에 적용되며 개인정보 보호 및 맞벌이 세대의 우편물수취 편의를 증진합니다.

위에서 안내한 홈페이지로 이동하시면 공급중인 단지와 공급계획을 살펴보실 수 있습니다.

신혼희망타운 공급계획입니다. 공공분양과 공공임대로 구분하여 연도별 확인이 가능합니다.

공공분양입니다. 양주회천, 고양지축, 고양장항, 시흥장현, 화성능동, 수원당수, 화성봉담2, 아산탕정, 위례신도시, 과천지식정보타운, 성남대장, 의왕초평, 평택고덕, 화성동탄2, 창원명곡이 있습니다. 앞으로 서울 및 지방에도 공급이 많이 이루어지면 좋겠습니다.

공공임대(행복주택) 입니다. 시흥장현, 서울양원, 남양주별내, 위례신도시, 수서ktx, 평택고덕, 화성동탄2, 부산기장이 있습니다.

신혼희망타운 자격과 신혼희망타운 조건 등에 대해 자세하게 살펴봤습니다. 기존에는 혼인기간 7년 이내의 신혼부부로 제한되다보니 혜택을 받을 수 있는 분들이 한정적이였습니다. 하지만 2020년 6월부터는 입주자격을 만6세이하 자녀가 있는 가구까지 확대된다고 하니 많은 분들이 추가적으로 혜택을 받을 수 있습니다. 감사합니다.