lh 공공임대아파트 모집공고

lh 공공임대아파트 모집공고 최신정보를 확인해보겠습니다. 임대아파트는 국민임대, 공공임대, 영구임대, 장기전세, 신축다세대, 신회희망타운, 매입임대, 전세임대 등 다양하게 있습니다. 그중 많은 분들이 관심을 가지는 것이 5년, 10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택인 lh 공공임대아파트 모집공고에 관심을 많이 가지고 있습니다.

 

 

 

자세한 내용은 lh청약센터 홈페이지에서 확인이 가능합니다.  그렇다면 lh청약센터 분양정보, lh공공임대아파트 분양전환가격, 장단점, 임대료, 보증금 인상률, 청약 자격 등 전국 지역의 최신정보를 확인하고 신청방법까지 같이 알아보겠습니다. 신청을 위해서는 lh청약센터 홈페이지로 이동하겠습니다.

 

 

홈페이지로 이동하면 다음과 같이 각종 토지, 분양주택, 신혼희망타운, 임대주택, 매임, 전세, 상가까지 모든 정보를 보실 수 있습니다. 그 중에서 임대주택을 선택하시면 됩니다. 상단의 메뉴에서 공공임대를 선택하면 모집공고 확인이 가능합니다. 다만 조건 등 기존적인 내용을 알고 계셔야 보시는데 도움이 되기 때문에 함께 알아보도록 하겠습니다.

주택의 종류는 다음과 같은 차이가 있습니다. 가장 먼저 5년(10년) 공공임대주택입니다. 5년, 10년 기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택으로 전용 85이하는 무주택세대구성원으로서 입주자저축(청약저축 포함) 가입자 우선으로 보증금+월임대료로 시중 시세 90% 수준이며 전용 85㎡ 초과는 만19세 이상인 자로서 입주자저축 가입자 운선으로 동일하게 보증금+월임대로이며 시중 시세 수준입니다.

분납주택은 입주자가 입주시까지 집값의 일부만을 초기 지분금(30%)으로 납부하고 임대기간(10년) 동안 단계적으로 잔여분납금을 모두 납부하고 분양전화 받는 주택을 말합니다. 입주자격 및 임대조건은 동일합니다.

납부시기 및 비율은 입주시까지 전체지분의 30%, 입주 후 4년, 8년 각 20%씩 40%, 임대기간 종료 시 30$를 감정가격으로 납부합니다.

50년 공공임대주택음 영구임대주택을 대체할 목적으로 기금 등을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지자체가 건설, 공급하는 주택으로 분양전환 되지 않습니다.

선정절차입니다. 입주자 모집공고 청약접수(현장, 인터넷) → 당첨자 발표 → 자격심사 → 소득/자산 등 소명 → 계약체결

입주자 모집공고를 실시하면 공급유형 및 공급여건에 따란 현장접수 또는 인터넷 접수를 합니다. 자세한 내용은 모집공고를 확인하면 됩니다.

홈페이지를 통해 당첨여부를 확인할 수 잇으며 당첨자에 대한 자격심사를 합니다.

주택, 소득, 부동산, 및 자동차 보유 전삼검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다. 자격심사 및 소득/자산 등 소명이 완료되면 계약을 체결합니다.

입주자격입니다. 85제곱미터 이하는 입주자 모집공고일 현재 당해 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 주택청약종합저축 가입자이며 전용 85제곱미터 초과는 입주자 모집공고일 현재 만19세 이상인 자로서 주택청약종합저축 가입자입니다. 또한 자산보유 기준을 충족해야 하는데 부동산(토지+건물)은 21,500만원이하이며 자동차 2,799만원 이하입니다. 해당 금액은 매년 물가지수 등에 따라 변경됩니다.

자산보유기준 세부내역입니다. 토지는 소유면적 곱하기 개별공시지가를 기준으로 하며 건축은 과세표준액 자동차는 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액입니다.

입주자격조건입니다. 자격은 주택공급에 관한 규칙 개정 등에 따라 변동될 수 있으며 상세하고 정확한 조건 및 당첨자 선정기준 등은 분양시점의 모집공고문을 확인하시면 됩니다. 일반공급은 다음과 같이 청약저축가입자인 무주택세대구성우너을 대상으로 순위 순차에 따라 공급합닏. 3자녀이상 및 노부모부양은 다음과 같은 조건이 적용됩니다.

신혼부부는 특별공급 대상에 임신중이 신혼부부르 포함하고, 입양의 경우에는 입주시까지 입양상태 유지가 포함됩니다.

생애최초는 근로자 또는 자영업자이거나 과거 1년 이내에 소득세를 납부한 자로서 5년이상 소득세를 납부한자 중 입주자더축 1순위이고 납입금이 600만원 이상이 자로서 기혼이며, 도시근로자 월평균소득의 100% 이하인 자이고 주택구입 사실이 없는자입니다. 이혼등의 경우는 자녀가 있는 경우에는 해당됩니다. 

국가유공자는 건설량의 10%를 국가유공자, 5.18민주유공자, 특수임무수행자, 참전유공자 등에게 특별공급하며 기관추천도 있습니다.

임대조건입니다. 10년/5년입니다. 보증금, 임대료는 각각 표준임대보증금, 표준임대료를 초과할 수 없으며, 최초 임대조건 결정시에 적용합니다. 다음과 같이 (건설원가 - 국민주택기금) / 2 입니다.

5년 임대의 경우 다음과 같이 표준임대료의 산정을 합니다.

10년인 경우에는 차이가 있습니다.

각각 표준임대료 이하에서 결정됩니다.

상호전환입니다. 서민주거 안정 및 주거비 부담 경감을 위해 상호전화해주는 제도입니다. 전환기준은 다음과 같으면 전환단위는 보증금 100만원 입니다.

분납 임대주택입니다. 산정방법은 입주시, 입주4년차, 8년차, 기간 종료 후 각각 30%, 20%, 30% 지분을 납부합니다. 시기에 따라 산정합니다.

입주지정기간이 끝난 날로부터 8년이 지난 후

1/2이 지나고 입주지정기간이 끝난 날로부터 8년이 지나기 전

산정방법입니다. 최초주택가격, 이자율, 납뷧점의 임차연수, 분납율의 합, 임대료율로 구분됩니다.

산정은 표준료 이하에서 결정됩니다. 성호전환 전환범위는 임대료의 50%까지 가능합니다. 다만 기본임대료의 60%가 기금이자 이하인 경우에는 기금이자 상당액이며 보증금을 임대료로 전환하는 경우 전환된 보증금이 임대료의 24개월치 이상이어야 합니다.

제출서류입니다. 접수자의 편의를 도모하기 위하여 공인인증서가 필요한 인터넷 신청을 원칙으로 하되, 인터넷 사용이 곤란한 분들을 위하여 대행접수 및 현장접수도 지역별로 달리 정하여 운영하고 있습니다. 

당첨자제출서류입니다. 필수와 추가로 구분됩니다.해당서류에 대한 발급기준을 살펴보면 본인과 배우자 세대구성원 등으로 구분해서 확인이 가능하며 서류 제출대상 및 유의사항을 살펴보시기 바랍니다.

주민등록표등폰, 개인정보수집 이용 및 제3제 제공동의서, 주민등록표초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 재직증명서 및 청약통장순위확인서, 임신증명서류 또는 출산증명서, 장애인 등록증(복지카드) 또는 세대원 나이 증빙서류가 있습니다. 모든 서률르 다 제출하는 것은 아니며 해당되는 서류가 있을 경우 제출하는 서류로 구분됩니다.

특별공급입니다. 기관추천, 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부가 해당됩니다. 공동서류 입니다.

다자녀특별공급입니다.

신혼부부특별공급입니다.

생애최초특별공급입니다.

노부모부양특별공급입니다.

생애최초 특별공급신청자의 소득 및 소득세납부 입증 제출서류입니다. 결혼을 앞두고 있은 경우 가장 많이 활용하는 제도입니다.

그럼 지금부터 함께 각 지역별로 모집공고를 조회하는 방법을 안내하겠습니다. 위에서 안내하였지만 다시한번 설명드리겠습니다.

 

 

 

lh 청약센터를 검색하여 홈페이지로 이동해주세요. 다음과 같이 빨간색으로 표시된 부분을 클릭해주세요. 홈페이지로 이동합니다.

지역에서 본인이 원하는 지역을 선택하세요.

서울시, 부산시, 대구시, 인천시, 광주시, 대전시, 울산시, 세종시, 경기도, 강원도, 충청북도, 충청남도, 전라북도, 전라남도, 경상북도, 경상남도, 제주시로 구분됩니다.

상단에서 공공임대를 선택합니다. 기타 국민임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세, 신축다세대매입임대, 가정어린이집도 선택할 수 있습니다. 위의 메뉴에서는 신혼희망타운, 분양주택, 토지도 있습니다. 

다음과 같이 창원현동, 하남감일스위시티, 내포스타힐스, 인천시, 하남감일, 공주영우, 충주호암, 평택고덕, 경북혁신, 김해진영 등 게시일, 마감일, 상태 등을 보실 수 있습니다. 경기도의 하남감일스윗시티를 확인해보겠습니다.

다음과 같이 공고개요를 보실 수 있습니다. 공고문을 클릭하면 자세한 내용 확인이 가능합니다.

아래를 내려보면 공급정보등도 나와 있습니다.

주택형안내와 전용면적, 세대수, 금회공급세대수, 임대보증금, 월임대료, 인터넷청약여부 등이 나와 있습니다.

공급일정입니다. 일반1순위, 2순위로 구분됩니다. 당첨자뵬파일자 서류제출기간을 확인하고 당첨되었을 경우 기간안에 계약체결까지 완료하셔야 합니다.

접수처 정보입니다. 소재지, 전화번호가 나와 있으며 다음과 같이 인터넷 접수만 가능한 경우도 많습니다.

위에서 첨부되어 있던 공고문입니다. 자세한 내용이 나와 있습니다. 알려드립니다.에는 대부분 중요한 내용이 나와 있으므로 꼭 읽어보시기 바랍니다.

lh 공공임대아파트 모집공고 확인 관련서류 신청방법 등 전반적인 내용에 대해 살펴봤습니다. 다시한번 정리하면 lh청약센터 홈페지에서 본인이 원하는 지역을 검색하여 원하는 공고문을 확인하여 접수하시면 됩니다. 알려드립니다. 내용을 자세하게 살펴보고 접수기간내에 접수를 하고 당첨되었을 경우 관련서류 제출 및 최종계약까지 완료하시면 됩니다.

 

 

또한 많은 분들이 헛갈려하시는게 있는데 최초 신축된 아파트는 해당 기간에 바로 입주가 가능하지만 기존에 있던 아파트 예비입주자로 선정되는 경우에는 공가가 발생되어야 순번대로 입주가 가능하다는 점을 인지하시기 바랍니다.