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서민형 안심전환대출 신청이 시작되었습니다. 변동 위험이 있는 주택담보된 변동 또는 준고정금리를 낮은 장기 고정 및 분할상환으로 대환하는 정책모기지 상품으로 최대 5억원으로 고정금리로 최장 30년으로 전환이 가능한 상품입니다. 서민형 안심전환대출 자격 필요서류, 신청서류 등 전반적인 사항을 안내하고 신청방법까지 안내하겠습니다.
서민형 안심전환대출 자격 신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다. 홈페이지에 접속하면 간단하게 신청이 가능합니다. 신청기간은 2019. 9.16일 ~ 2019. 9.29일까지이며 신청접수 기간 종료 이후 공사에서 낮은 주택 가격 순으로 대상자를 선정하고 선정된 분에 대해서만 심사를 진행합니다.
대환대상 자격 요건은 안내하는 요건을 모두 충족하셔야 합니다. 2019. 7.23일까지 실행되고 정책모기지, 고정금리 등을 제외된 경우로 정책모기지란 보금자리, 적격, 내집마련 디딤돌, 주택도시기금 등이 해당되며 한도, 기업도 대환 대상에서 제외 됩니다.
위에서 설명한 요건 입니다. 홈페이지에 나와 있는 내용으로 다시한번 확인해보시기바랍니다. 국적요건은 민법상 성년인 대한민국 국민입니다. 지금부터 안내하는 사항은 홈페이지에서 확인이 가능한 내용입니다.
소득요건은 부부합산 연소득 8,500만원 이하로 미혼인 경우 본인 소득 기준, 기혼인 경우 부부합산 기준으로 합니다. 다만 혼인기간이 7년 이내의 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구는 부부합산 1억원 이하까지 가능합니다.
주택보유수는 부부 기준 1주택자로서 본인 또는 배우자가 분양권, 입주권을 보유하고 있거나, 주택을 지분으로 보유한 경우에도 수에 포함되며 전체 건물면적에서 차지하는 비중이 1/2 미만인 복합용도 건축물과 임대용으로 등록된 주택인 경우는 산정에서 제외 됩니다.
다만 무주택으로 보는 경우는 아래와 같습니다. 상속을 인하여 취득한 공유지분을 처분한 경우 및 사용승인 후 20년이상 경과, 85 이하의 단독 주택 등이 있습니다.
상품별로 만기에 따라 기본형, 전자약정, 은행 창구 신청으로 구분하며 10년, 15년, 20년, 30년에 따라 다음과 같이 적용됩니다. 최대 1.85%에서 2.2%까지 적용됩니다.
우대로는 한부모가구, 장애인, 다문화, 다자녀, 신혼이 해당되며 아래에 나와 있는 조건을 충족시에만 적용이 가능합니다.
여기서 말하는 신혼가구란 혼인관계증명서상 혼인시고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정인 경우는 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 경우가 해당되며 다자녀가구는 가족관계증명서 또는 주민등록등본 상 신청인의 만19세 미만 자녀가 3인 이상인 가구가 해당됩니다.
대상주택은 아파트, 연릭주택, 다세대주택, 단독주택, 등이며 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 불가합니다. 다만 상가주택 등 복합용도 건축물의 경우 주택면적이 1/2 이상이면 가능합니다.
꼭 기간이 종료되기 전에 신청하시고 신청하였더라도 선정된 분에 한해서만 가능합니다. 결과는 추후 공지할 예정이며 10월초로 예정하고 있습니다.
한도는 최대 5억원으로 최대 ltv 전지역 70%, 최대 dti는 전 지역 60%이며 기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.
상환방식은 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환중 한가지를 선택합니다. 이자만 납부하는 기간인 거치기간은 없으며 중도상환수수료는 3년 이내에는 경과일수별로 11.2% 한도 내에서 부과됩니다.
소득증빙방법은 현재 소득이 발생하고 그 소득의 발생기간이 최소 1개월 이상이어야 인정이 가능하며 객과적인 자료로 입증되는 모든 내용을 합산합니다.
근로소득자의 연소득 산정특례입니다. 신청이 또는 배우자가 건강보험자격득실확인서 상 직장가입자인 경우, 건강 납부 내역을 통한 인정소득 적용이 가능합니다.
입증서류는 다음과 같습니다. 근로, 사업소득 등에 따라 서류가 다르니 아래 내용을 자세하게 확인해보시기 바랍니다.
인정소득은 다음과 같습니다.
지금까지 안내한 내용을 보기 쉽게 정리하였습니다. 다시한번 확인해보시기 바랍니다.
다음과 같이 변경됩니다.
그럼 지금부터 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 한국주택공사 홈페이지로 이동해주세요. 홈페이지에서 다음과 같은 나타나면 파란색으로 표시된 부부의 서민형 부분을 클릭해주세요.
접속대기자가 많은 경우 다음과 같이 다소 시간이 소요될 수 있으니 기다리시기 바랍니다.
메인화면 입니다. 하단을 보시면 상품알아보기, 신청하기, 취급기관 안내, 월 금액 비교하기 등이 있습니다.
신청하기를 클릭합니다.
핵심체크리스트는 신청전에 확인해보시기 바랍니다.
신청절차 안내입니다. 신청 매뉴얼 다운로드가 가능하며 영상으로도 시청이 가능합니다. 하지만 접속자가 많아 보시는데 지장이 있을 수 있기 때문에 바로 안내하도록 하겠습니다.
신청하기를 클릭하거나 다음과 같은 경로를 통해서 신청을 클릭해주세요. 기본적으로 상담정보를 입력하고 전화상담 후 서류발송, 심사 및 승인 후 수령순으로 진행됩니다.
신청을 위해서는 공인인증서를 사용하여야 합니다. 배우자 공인인증서를 선택하는 경우 개인정보 제공 및 스크래핑 서비스에 동의할 경우 제출서류 감소 등으로 심사가 간소화 됩니다.
신청을 위해서 다음과 같은 순서대로 동의후 주민등록번호를 입력해주세요.
관련사항을 입력합니다. 예상가격은 공시가격을 확인하여 입력하거나 본인이 알고 있는 시세를 입력해주세요.
본인 인적사항을 입력합니다. 틀리지 않도록 다시한번 확인해주시기 바랍니다. 입력한 휴대전화 번호로 유선통화 또는 sms를 발송하니 정확히 입력해주셔야 합니다.
배우자 인적사항을 입력합니다. 결혼여부를 예또는 예정으로 체크한 후 성명, 연락처, 주민등록번호, 세대분리여부, 신혼가구 여부를 입력합니다. 유자녀 가구 여부 확인에서 3자녀 이상을 선택하며 0.4% 우대를 적용받을 수 있습니다.
인적사항입니다. 본인 및 배우자 소득정보를 입력합니다.
추가적인 정보를 입력합니다.
조건입니다. 만기, 상환, 취급기관 등입니다.
신청내용 확인입니다. 입력한 주요사항들을 다시한번 확인해주시기 바랍니다.
안내사항 확인 및 신청 완료입니다. 신청접수 기간 종료 이후에는 대상자로 선정된 고객에 한해 심사가 진행됩니다. 결과는 문자메시지 및 홈페이지 내 마이페이지를 통해 안내가 됩니다.
서민형 안심전환대출 자격에 대해 안내하였습니다. 지금부터 신청이 가능하니 홈페이지에서 바로 신청하시기 바랍니다.
기타 궁금한 사항은 홈페이지로 이동하여 Q&A를 확인하시면 사례별로 설명이 되어 있습니다.